Más de 80 años de experiencia en la gestión y administración del patrimonio inmobiliario.
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SOBRE NOSOTROS
FINCAS GRAS CREUS
Fincas Gras es una empresa familiar, dirigida en la actualidad por la tercera generación de la familia Gras. Más de 80 años de experiencia en la gestión y administración de patrimonio inmobiliario nos avalan.
Nuestro equipo humano está formado por experimentados profesionales multidisciplinares: Administradores de Fincas, Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y Abogados. Este equipo profesional convierte a Fincas Gras en una empresa leal, honesta y de trato familiar con nuestros clientes.
Somos especialistas en Propiedad Vertical, en gestión de comunidades en Propiedad Horizontal, así como en la realización de valoraciones inmobiliarias. Asimismo, como Abogados, prestamos asesoramiento legal en procedimientos de desahucio por falta de pago, procedimientos de denegación de la prórroga forzosa por causa de necesidad, por extinción de las posibles subrogaciones, contra ocupantes y precaristas sin justo título, etc. Somos expertos en mediaciones y negociaciones con arrendatarios de contratos sujetos a prórroga forzosa.
SERVICIOS
ADMINISTRACIÓN DE ALQUILERES
Redacción de contratos de alquiler: Vivienda, local negocio, etc.
Estudio de idoneidad del inquilino: Entrevista y verificación de datos de solvencia.
Gestión de recibos: Emisión y cobro. Seguimiento de la morosidad.
Liquidaciones mensuales o trimestrales..
Actualizaciones de rentas: (IPC) y otras repercusiones.
Gestión de incidencias y seguimiento de obras..
Trámites con compañía de seguros..
Gestión de suministros..
Asesoramiento jurídico..
Gestión de Impuestos: (IVA, modelo 184, retenciones, etc.)
Confección de nóminas de portería..
Atención personalizada y rápida..
SERVICIOS
COMUNIDADES
Convocatoria de Juntas Ordinarias y Extraordinarias: Incluye la asistencia como Secretario-Administrador.
Confección de Liquidaciones Comunitarias: Y control presupuestario.
Redacción de las actas y custodia de los Libros.
Contratación de Seguros: Tanto de Incendios como de Responsabilidad Civil.
Gestión de Pagos y Conservación del Inmueble: Pago de contribuciones, impuestos, tasas de vados, etc. Velamos por la conservación del inmueble y, en caso de reparaciones, contamos con servicios de fontanería, electricidad, construcción, pintura, carpintería, cerrajería, entre otros.
Control de la morosidad.
Gestión de Nóminas y Seguridad Social: Confección de nóminas y pago de salarios del Empleado de Finca Urbana, así como de las prestaciones a la Seguridad Social.
Trámites con la Seguridad Social: Altas y bajas de empleados, y cualquier otra diligencia necesaria.
Asesoramiento Jurídico: En relación con la vigente Ley de Propiedad Horizontal.
Trámites con compañías de seguros.
Gestión y seguimiento de incidencias.
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Póngase en contacto con nosotros; estaremos encantados de ayudarle en todo lo que necesite.
